Le LMP est accessible à tout contribuable, mais il est certain que plus vous payez d’impôt, plus ce mécanisme de défiscalisation est intéressant !
Le profil idéal de l’investisseur LMP est :
- Contribuable fortement fiscalisé :
- La réduction d’impôt se fait par imputation aux revenus imposables et non par réduction directe de l’impôt.
- Donc plus votre taux d’imposition est élevé, plus vous économisez.
- D’autre part, il n’y a pas de plafonnement : vous pouvez donc déduire un déficit foncier sans limite.
- Disposant d’une surface financière suffisante :
- Pour dégager 23 000 € de loyers annuels, vous devrez probablement investir au minimum 400 000 €.
- Cet investissement peut se faire en plusieurs fois (plusieurs biens).
