Défiscalisation

Défiscalisation : À la loupe

Frais de gestion des FCPI et FIP Frais de gestion des FCPI et FIP

Produits de défiscalisation par excellence, les fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) et les fonds d'investissement de proximité (FIP) donnent accès à des réductions d'impôts. Il faut … Lire la suite

SCPI Déficit foncier SCPI Déficit foncier

Si vous percevez déjà des revenus locatifs et êtes prêt à réinvestir, votre imposition va forcément augmenter. Certes, il existe des dispositifs de défiscalisation, mais vous ne pouvez réduire vos … Lire la suite

Calcul fiscal des FCPI et FIP Calcul fiscal des FCPI et FIP

La loi de finances pour 2018 a mis fin à la réduction d'impôt accordée au titre de l'ISF pour la souscription de parts de FCPI ou de FIP. Depuis l'entrée en vigueur (le 1er janvier 2018) de l'impôt … Lire la suite

À qui s'adresser pour défiscaliser en loi Duflot ? À qui s'adresser pour défiscaliser en loi Duflot ?

Attention : le dispositif Duflot a été remplacé en septembre 2014 par le dispositif Pinel. Défiscalisation Duflot : 3 interlocuteurs 3 options s'offraient à vous lorsque vous souhaitiez investir et défiscaliser en Duflot :Seul : vous achetiez en … Lire la suite

Agrément fiscal Agrément fiscal

L'agrément fiscal est une autorisation accordée par l'administration fiscale à un contribuable. Elle permet à ce dernier de bénéficier d'un régime fiscal particulier. L'obtention d'un agrément fiscal est soumise à une procédure très encadrée. … Lire la suite

Amendement Fourgous Amendement Fourgous

L'amendement Fourgous (du nom du député qui en est à l'origine), a été inséré dans la loi du 26 juillet 2005, loi relative à la confiance et la modernisation de l'économie. L'amendement Fourgous permet de transférer la totalité de l'épargne de son … Lire la suite

Amortissement en LMNP Amortissement en LMNP

La défiscalisation LMNP vous permet de déduire les charges liées à votre investissement de votre revenu locatif. Différents amortissements Dans ces charges déductibles, la défiscalisation LMNP vous permet d'inclure les amortissements de la valeur … Lire la suite

Amortissement et LMP Amortissement et LMP

LMP : charges déductibles du revenu global sans limite La défiscalisation LMP vous permet de déduire les charges liées à votre investissement (intérêts d'emprunt, taxes...) de votre revenu global (et pas uniquement de vos revenus locatifs, ce qui … Lire la suite

Avantage fiscal de la loi Pinel Avantage fiscal de la loi Pinel

À noter : la loi n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 a prolongé l'application du dispositif Pinel jusqu'au 31 décembre 2022 et l'a reconduit pour 2023 et 2024, avec des taux de réduction d'imposition dégressifs. Attention, … Lire la suite

Avantage fiscal Duflot Avantage fiscal Duflot

Le dispositif Duflot entré en vigueur le 1er janvier 2013 permettait de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 54 000 €. Il est remplacé en septembre 2014 par le dispositif Pinel. Duflot : quel avantage fiscal ? L'investissement locatif … Lire la suite

Bail rural à long terme Bail rural à long terme

  Le bail rural à long terme est caractérisé par sa durée – plus longue – que celle d'un bail rural classique. Il présente certaines caractéristiques et plusieurs avantages que notre article va vous présenter. Qu'est-ce qu'un bail rural à long … Lire la suite

Bien immobilier à acheter en LMP Bien immobilier à acheter en LMP

En entrant dans un dispositif LMP, vous achetez un bien immobilier. Même si vous n'y habiterez probablement jamais, ne l'oubliez pas ! Vous devez donc avoir les mêmes réflexes de bon sens que lors de tout investissement immobilier. La règle … Lire la suite

Calcul du déficit foncier en loi Robien Calcul du déficit foncier en loi Robien

Depuis le 1er janvier 2010, la loi de Robien/Borloo est remplacée par la loi Scellier, sur le même principe. Déficit foncier = loyers – charges locatives – amortissement - intérêts Loyers Il s'agit des loyers bruts hors charges = l'argent que vous … Lire la suite

Calcul fiscal des FCPI et FIP Calcul fiscal des FCPI et FIP

La loi de finances pour 2018 a mis fin à la réduction d'impôt accordée au titre de l'ISF pour la souscription de parts de FCPI ou de FIP. Depuis l'entrée en vigueur (le 1er janvier 2018) de l'impôt sur la fortune immobilière remplaçant l'ISF, les … Lire la suite

Cession ou rachat de parts de FCPI et FIP Cession ou rachat de parts de FCPI et FIP

Investir dans des fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) ou des fonds d'investissement de proximité (FIP) :permet de diminuer le montant de son Impôt sur le revenu (IR) ; À noter : jusqu'au 31 décembre 2017, ces investissements … Lire la suite

Choisir entre la nue-propriété et l'usufruit Choisir entre la nue-propriété et l'usufruit

Le démembrement immobilier est un procédé notarié consistant à séparer un bien en deux parties. Deux cas possibles :l'usufruit : droit d'utiliser sans posséder ; la nue-propriété : droit de posséder mais pas d'utiliser. Chacun de ces droits … Lire la suite

Comparatif entre le dispostif Robien et le dispositif Borloo Comparatif entre le dispostif Robien et le dispositif Borloo

Depuis le 1er janvier 2010, les lois Robien et Borloo sont remplacées par le dispositif Scellier. Les dispositifs Borloo populaire et Robien recentré sont très proches : l'investissement Borloo est fiscalement plus attractif, mais un peu plus … Lire la suite

Comparatif Scellier et lois de défiscalisation immobilière Comparatif Scellier et lois de défiscalisation immobilière

La loi Duflot avait remplacé la loi Scellier au 1er janvier 2013. Depuis le 1er septembre 2014, c'est la loi Pinel qui est en vigueur. Il existe plusieurs lois de défiscalisation immobilière. En voici un résumé. Il est important d'identifier la … Lire la suite

Conditions de la loi Pinel Conditions de la loi Pinel

La loi n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 a prolongé l'application du dispositif Pinel jusqu'au 31 décembre 2022 et l'a reconduit pour 2023 et 2024, avec des taux de réduction d'imposition dégressifs.  Bon à savoir : les … Lire la suite

Conditions de la loi Scellier Conditions de la loi Scellier

La loi Duflot avait remplacé la loi Scellier au 1er janvier 2013. Depuis le 1er septembre 2014, c'est la loi Pinel qui est en vigueur. Afin de bénéficier de la réduction d'impôt Scellier, vous deviez respecter certaines conditions lors de … Lire la suite

Conditions du dispositif Robien Conditions du dispositif Robien

Les lois de Robien et Borloo ne sont plus accessibles depuis le 1er janvier 2010. Depuis septembre 2014 le dispositif de défiscalisation en vigueur est le dispositif Pinel. Les conditions et plafonds de ces dispositifs s'appliquent pour ceux qui ont … Lire la suite

Conseil pour investir en LMP Conseil pour investir en LMP

L'investissement en LMP, comme tout investissement immobilier, comporte des risquesQualité du bien immobilier : est-il au prix du marché ? L'emplacement est il de qualité et avec potentiel ? Sera t'il facile à louer ? Qualité du montage fiscal et … Lire la suite

Crédit d'impôt export Crédit d'impôt export

L'article 244 quater H du Code général des impôts prévoit un crédit d'impôt en faveur des petites et moyennes entreprises embauchant une personne affectée au développement des exportations en dehors de l'Union européenne. Ce crédit d'impôt est … Lire la suite