Au 1er janvier 2010, la réduction fiscale Robien/Borloo est remplacée par la réduction fiscale Scellier.
Un bon montage fiscal et financier optimisera le rendement de votre investissement.
Voici un exemple des questions auxquelles vous devrez répondre
- Quel est le montant idéal de votre investissement ?
- Quel est le dispositif fiscal le plus approprié pour vous : la Loi Robien, ou peut être un autre que vous ne connaissez pas ?
- Comment vous créer le bon niveau de déficit foncier pour maximiser votre économie d’impôt (ni trop, ni trop peu) ?
- Quelle répartition entre financement par emprunt et financement en apport personnel ?
- Emprunt à remboursement in fine ou non ?
- Quelle durée d’emprunt ? Taux variable, taux fixe ?
- Quel type d’assurance à contracter avec l’emprunt ?
Faites appel à un conseiller
- Il définit en fonction de votre situation patrimoniale (combien vous payez d’impôts, vos revenus, votre patrimoine…) le montage le plus approprié.
- Il définit également la part optimale de financement par emprunt : pouvez vous et devez vous financer tout par emprunt, ou mieux vaut il faire un apport ?
- Il vous met en contact avec des banques auprès desquelles il négocie un taux favorable.
- Il vous assiste dans vos discussions avec la banque.