La contribution sociale généralisée (CSG) a été mise en place par la loi de finances de 1991. Elle a pour but d'aider à financer la protection sociale. Cette contribution touche l'ensemble des revenus perçus par les personnes physiques domiciliées … Lire la suite

Un Français vivant en France et possédant un bien immobilier hors de France, peut être obligé de déclarer un bien immobilier à l'administration fiscale française. Cette obligation n'existe cependant que dans certains cas. Ooreka fait le point sur … Lire la suite

Le principe des FCPI et des FIP Produits de défiscalisation par excellence, les fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) et les fonds d'investissement de proximité (FIP) donnent accès à des réductions d'impôts. Mais il faut aussi prendre … Lire la suite

Entré en vigueur depuis le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie est un nouvel avantage fiscal qui permet d'obtenir jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts pour l'investissement locatif dans l'ancien à réhabiliter. Dispositif Denormandie : … Lire la suite

Au 1er janvier 2010, la réduction fiscale Robien/Borloo est remplacée par la réduction fiscale Scellier. Un bon montage fiscal et financier optimisera le rendement de votre investissement. A noter : les immeubles ou les titres dont le droit de … Lire la suite

  Du fait de l'allongement de la durée de vie, nombreux sont les grands-parents qui souhaitent transmettre de leur vivant des biens à leurs petits enfants. La donation à ses petits-enfants présente plusieurs intérêts : avantager ses petits-enfants, … Lire la suite

Le dispositif Duflot a été remplacé en septembre 2014 par le dispositif Pinel. Le dispositif Duflot entré en vigueur le 1er janvier 2013 s'appliquait également aux investissements locatifs en Outre-mer sous certaines conditions. Qui était concerné … Lire la suite

Produit de défiscalisation par excellence, les fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) et les fonds d'investissement de proximité (FIP) sont facilement accessibles aux épargnants. Il suffit d'un simple clic sur Internet pour télécharger … Lire la suite

La loi de finances pour 2018 a supprimé l'ISF pour le remplacer par l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) depuis le 1er janvier 2018. Les règles relatives au statut LMP applicables à l'ISF demeurent applicables à l'IFI.  Le statut de LMP (loueur … Lire la suite

Qu'il s'agisse de particuliers ou d'entreprises, l'évasion fiscale concerne toutes les catégories d'assujettis. C'est une notion à la délimitation incertaine, souvent confondue avec la fraude et l'optimisation fiscale. Elle est générée moyennant le … Lire la suite

La loi Duflot permettait d'économiser jusqu'à 54 000 € d'impôts, tout en devenant propriétaire d'un logement en location. Elle a été remplacée en septembre 2014 par la loi Pinel. Voici les clés du dispositif de défiscalisation Duflot :Vous … Lire la suite

La loi Duflot avait remplacé la loi Scellier au 1er janvier 2013. Depuis le 1er septembre 2014, c'est la loi Pinel qui est en vigueur. La loi Scellier permet de déduire de vos impôts 6 à 21 % du montant du bien acquis avant le 1er janvier 2013. … Lire la suite

La loi Pinel permet de bénéficier jusqu'à 63 000 € d'impôt sur 12 ans pour un investissement locatif. À noter : la loi n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 a prolongé l'application du dispositif Pinel jusqu'au 31 décembre 2022 et … Lire la suite

Depuis le 1er janvier 2010, les dispositifs Robien et Borloo sont remplacés par la loi Scellier. La loi Robien permet de devenir propriétaire sans apport avec un effort d'épargne limité pendant 9 ans. A l'issue des ces 9 ans, vous pouvez soit … Lire la suite

Exonération d'impôt sur les plus-values Vous serez exonéré d'impôt sur les plus-values si :Vous êtes en LMP depuis plus de 5 ans. Même si le bien revendu a été acquis il y a moins de 5 ans. Condition : les recettes locatives de la dernière année … Lire la suite

Investir dans des fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) ou des fonds d'investissement de proximité (FIP) :permet de diminuer le montant de son impôt : impôt sur le revenu (IR) ; À noter : jusqu'au 31 décembre 2017, ces investissements … Lire la suite

Produit de défiscalisation par excellence, les FCPI et les FIP vous donnent accès à une réduction d'impôt  au titre de l'impôt sur le revenu. Plus que la performance de vos parts lors de la dissolution du fonds, c'est d'abord le bénéfice fiscal que … Lire la suite

L'idéal est souvent un financement 100 % bancaire de votre LMNP, et ce, même si vous avez des fonds disponibles. Financement de votre investissement en loi LMNP 100 % par emprunt conseillé Levier fiscal Les intérêts de l'emprunt sont déductibles … Lire la suite

Financement LMP 100 % par emprunt conseillé La première question est d'établir la part d'apport personnel et la part d'emprunt bancaire pour vos investissements en LMP. L'idéal est souvent un financement 100 % bancaire, et ce, même si vous avez des … Lire la suite

Investir dans des fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) ou des fonds d'investissement de proximité (FIP) :permet de diminuer le montant de son Impôt sur le revenu (IR) ; À noter : jusqu'au 31 décembre 2017, ces investissements … Lire la suite