Quand déclarer un investissement Pinel (VEFA)

Question détaillée

Question posée le 30/05/2017 par Anonyme

Bonsoir, Nous avons investi sur un bien en VEFA pour bénéficier du système PINEL (Construction a Brest). L'acte de vente a été signé en décembre 2016. La livraison est prévue pour Juillet 2017 (donc les loyers seront perçus en 2017) Suite a cet acte d

1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 31/05/2017 par un Ancien expert PagesJaunes

Bonjour Bernard,

L'ensemble des frais évoqués pourra être déduit dès la déclaration de cett année 2017, en remplissant la déclaration n°=2044, puis vous reporterez le résultat (déficit) sur la déclaration 2042 comme indiqué sur la dernière page de la déclaration 2044.

Le déficit foncier peut être imputé sur le revenu global, dans la limite annuelle de 10 700 €, lorsqu’il résulte de dépenses déductibles du revenu foncier, autres que les intérêts d'emprunts.
BOI-RFPI-BASE-30-20-10, § 20

La fraction du déficit qui excède 10 700 € ou qui résulte d'intérêts d'emprunts est imputable sur les revenus fonciers positifs des 10 années suivantes.
BOI-RFPI-BASE-30-20-10, § 320

J'espère vous avoir aidé un peu.

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.

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