Défiscalisation

Droit immobilier (indivision, SCI …) : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

achat appartement en indivision et loi Pinel

bonjour, si j'achète avec mon fils en indivision, part 50/50, un appartement pour lequel lui seul demande à bénéficier de la loi Pinel, peux t-il me louer sa part. Merci

24/02/2016

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Achat de résidence principale que je veux transformer en LMNP

Bonjour, Peut-être que vous pourrez m'aider. J'ai acheté un appartement à Paris en janvier 2016 en résidence principale. C'était plus facile d'avoir un prêt pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (même si c'était plutôt un i (...)

07/11/2016

1 réponses

Achat LMNP

Je ne suis pas imposable depuis des années et envisage l'achat de chambres dans une résidence avec services.ai-je un intérêt à acheter :avec un prêt in fine ?sans emprunt en payant cash ? puisque je ne suis pas imposable. Merci (...)

16/09/2011

1 réponses d'experts

Achat loi Pinel avec apport extérieur

Bonjour, Je souhaiterai acheter un bien immobilier en moi Pinel, mes parents me faisant un apport de 1/3 du montant et le reste en faisant un crédit à ma banque. Mes parents seraient par la suite mes locataires et rembourseraient une partie de mon crédi (...)

11/09/2015

1 réponses

Acquisition immobilière via une SCI

Bonjour, Une SCI créée il y a 15 ans a acquis un immeuble il y a 10 ans. Pour calculer le montant de l'abattement par durée de détention, on prend en compte la date d'immatriculation de la SCI ou la date d'achat de l'immeuble ? Merci de votre réponse. (...)

16/01/2017

2 réponses

Amortissement d'un bien immobilier

Bonjour, J'aimerais savoir si la déduction de la dotation à l'amortissement d'un bien immobilier (appartement) est uniquement déductible des revenus dans le cas d'une location meublée? En cas de location vide, est ce que cette dotation est déductible des (...)

24/10/2012

1 réponses d'experts

Amortissement de terrain ?

Je viens d'acquérir un studio ( construit en 1995) étudiant dans résidence LMNP. On me dit que l'on peut effectuer des amortissements sur la TOTALITE du prix d'acquisition, terrain compris,car il s'agit d'un batiment ancien. Est ce exact ? Merci pour vo (...)

11/04/2012

2 réponses d'experts

Amortissement immobilier

bonsoir, pouvez-vous m'indiquer plus précisément en quoi consiste l'amortissement du mobilier et l'amortissement sur l'immobilier? quelle est la définition exacte. par ailleurs, l'hypothèque est elle obligatoire pour ce genre d'investissement Bouvard Cen (...)

04/04/2012

2 réponses d'experts

Annulation contrat de réservation Appartement défiscalisation.

Bonjour, nous avons signé un contrat de réservation fin 10/2014 pour l'achat d'un appartement dans le cadre de la loi PINEL. Date prévisionnelle de signature de l'acte de vente 25/01/2015. Contrat de prêt signé et accepté fin 12/2014. Depuis le retour d (...)

14/09/2015

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Application de la loi Pinel en pratique - Comment faire

Dans le cadre de la construction d'une maison individuelle aux fins de location sous la loi Pinel, sur un terrain déjà acquis, quelles sont les formalités pratiques à réaliser.Doit-on établir une déclaration au préalable pour s'engager sur une durée de lo (...)

11/02/2016

1 réponses

Assurance et LMNP

Bonjour, je voudrais savoir en tant que propriétaire d'un LMNP on doit assurer notre bien ou c'est le preneur qui en a la charge Merci Cordialement

04/01/2012

2 réponses

besoin d'information sur la location d'un appartement étant auto entrepreneur

bonjour , ma fille de 23 ans est en apprentissage , son conjoint 25 ans va devenir auto-entrepreneur, suite à une demande de logement l'agence lui répond que d'après la loi pinel le conjoint ne peut être sur le bail car il sera auto entrepreneur pouvez v (...)

23/11/2016

1 réponses d'experts

Bonjour comment obtenir mes 2 derniers avis d'impôts très rapidement ?

On nous a proposé un logement hlm mais il me manque mon avis d'imposition de 2013 ET 2014 car j'avais jamais fait une déclaration aux impôts,puisque j'étais à l'étranger depuis 2010 j'avais 17 ans. Je suis rentrer en France en 2014 j'avais 21 ans. A cette (...)

31/08/2016

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Bonjour, a quel moment le plafond des 300 000 € de la loi Pinel commence t'il?

J'ai acheté un appartement en disposition Pinel sur 2016 pour une livraison 2017 ( 215 000 € ) et j'ai fait une autre acquisition Pinel sur 2016 mais pour une livraison de cette même année ( 260 000 € ). Je voudrais savoir a quel moment le plafond d'inve (...)

30/08/2016

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Bonjour, pour une maison investissement pinel que peut on prendre en deduction

bonjour , peut-on prendre en compte les éléments suivants ( maison individuelle), clôture du terrain + haie, différentes taxes,cuisine aménagée...etc ? Merci pour votre réponse Cordialement DR

29/01/2017

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Bonjour, puis-je vendre mon appartement de robien 4 mois avant la date des ans

acheter en VFA en 2006 et loué en mai 2008, à ce jour le dernier locataire est décédé et donc l'appartement de nouveau disponible à compter du 30.01.2017, l'obligation des 9 ans arrivera en mai 2017 mais puis-je le vendre avant afin de profiter qu'il soit (...)

23/03/2017

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bonjour,loi Pinel en location saisonnière ?

bonjour ,je souhaite savoir si en loi Pinel ,on peux acheter un terrain par nos propre moyen ensuite construire avec un constructeur 2 appartements pour faire de la location saisonnière de avril à octobre ..cordialement .merci (...)

06/09/2016

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Calcul de la CET pour une LMNP

Nous voulons louer un appartement F2 en meublé non professionnel.A combien s'élèvera la Contribution Economique Territoriale (cotisation foncière) pour ce meublé dont le loyer mensuel est de 570 euros +120 euros de charges et la taxe foncière de 575 euros (...)

08/05/2012

1 réponses d'experts

Ce type de terrasse peut-il être ajouté pour moitié à la surface en LOI PINEL

Bonjour, j'ai un studio en Rez de jardin, qui comporte une terrasse de 2,30m2 : cette terrasse est accessible directement depuis le studio, qui est en Rez de jardin surélevé, car un escalier en beton d'une dizaine de marche permet d'accéder au jardin (...)

19/03/2017

1 réponses d'experts

Censi bouvard LMNP

bonjour , j ai un projet de defisc avec bouvard lmp résidence neuve meublée pour couple dont l'un des deux est atteint de la maladie alzheimerprix achat 240000 EUROS  charge de gestion 4% l'an  apport 24000 euros  emprunt sur  13 ou 15 ANS a voir qu'en pe (...)

03/06/2013

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